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1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的嘉兴现房；
3.两人以上共同接受赠与的现房；
4.两人以上共同继承的嘉兴现房；
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
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借款人的条件：
嘉兴房子抵押借款的申请人通常要满足以下几点：
1、房子借款人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;
2、能提供嘉兴合法、有效、足值的房子作抵押担保;
3、个人信用良好,具备按时足额偿还房子借款本息的能力;
4、房子抵押借款,要求房子需要满足40平米以上的面积.
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